家の売却方法を知りたい
- 営業
- 岩佐英治 ２９歳
- 営業経験
- ５年
『大学生の時は重量挙部でした』
家の売却方法には、仲介と買取の２つがあります。
家の売却方法には、大きく分けて２つあります。まず１つは、仲介による売却です。もう１つは買取による売却です。
仲介は、一般的によく知られている方法だと思います。売主様が、特定の不動産業者に媒介契約を行い、不動産業者が買主を見つけ、仲介を行うというものです。
買取は、売主様が直接不動産業者に、家を売却する方法です。
メリットとしては、現金化が早く行えること、買主様が訪問されるといった手間がないということです。
弊社では、３億円までは即金買取致しております。
早く家を売却されたい方、手間をあまりかけたくない方にお勧め致しております。
仲介の契約には、３つ種類があり、それぞれ一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。
一般媒介契約は、不動産業者を定めず、複数の不動産業者に仲介を依頼できるものです。
専任媒介や専属専任媒介は、１社の不動産業者にご依頼いただくものです。
一般媒介と違い、期間を定めて販売状況の報告義務が不動産業者から売主様に対してあります。
一般媒介は、複数の不動産業者の取りまとめを売主様に行って頂く必要があったりと、手間がかかります。
それに対して、専任や専属専任では、売主様の手間が少ないものになっています。
不動産業者としても、専任媒介契約や専属専任媒介契約を売主様との間で締結するということは、信頼を受けて任されたということになりますので、威信をかけて販売するということになります。