不動産を売却する時の手数料や費用が知りたい
- 営業主任
- 岩佐英治 ２９歳
- 営業経験
- ５年
『飲食店の経験があります』
お客様の物件や売却方法によって変わります
一般的な仲介で売却する場合の手数料や費用といったいわゆる諸経費といったものは、以下の通りです。
１．税金（印紙税、所得税、住民税）
２．司法書士手数料（抵当権の抹消等）
３．引っ越し費用
４．仲介手数料（成約価格の３％＋６万円＋消費税）
それぞれの金額は売却される不動産により異なります。
印紙税に関しては、1,000万円～5,000万円以下は1万5,000円、5,000万円～1億円以下は4万5,000円、1億円～5億円以下は8万円です。
なお、買取の場合は上記仲介手数料は必要ありません。
不動産を売却した際の不動産譲渡益に関しては３０００万円までの特別控除もございます。
売主様の物件は、一つとして同じものがありません。この為、個々の事情で必要な経費というものも変わってくるのが実情です。
おおざっぱに申しますと、販売価格の１割程度を超えることはあまりないので目安として見て頂ければと思います。
弊社では、お見積もりをご依頼頂いた場合、「売主手取額概算表」をお渡ししております。
また、弊社では提携税理士による無料税務相談も実施しております。様々な疑問にお答えしますので、是非一度ご相談ください。